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开心中彩票

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更新︰2020-02-25 11:01:43       來源(yuan)︰ 中國證券報 

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全國銀(yin)行間同業拆借中心1月20日發布了最(zui)新一(yi)期(qi)貸款市場報價(jia)利率(LPR)。1年(nian)期(qi)LPR為4.15%,5年(nian)期(qi)以(yi)上LPR為4.8%,兩者利率均(jun)維持(chi)不變。分(fen)析人士表示,從目前房kang)夭chan)市場的表現來看,雖然LPR較(jiao)之前的基準利率增加了一(yi)定(ding)的浮動,但(dan)依然以(yi)穩為主,這在一(yi)定(ding)程度上預示了“穩”字當頭(tou)是2020年(nian)房kang)夭chan)行業的主基調。

調控基調不變

從近期(qi)一(yi)些重(zhong)要會(hui)議對2020年(nian)房kang)夭chan)業的表態來看,進入2020年(nian),“房住不炒”、“穩地價(jia)、穩房價(jia)、穩預期(qi)”和“一(yi)城一(yi)策”仍是房kang)夭chan)調控政策的思路。中xing) 夭chan)首席分(fen)析師張大偉表示,預計2020年(nian)地方房kang)夭chan)雙向調控政策仍將密集(ji)發布,目kang)木jiu)是為了確保(bao)房價(jia)不出現大的波動,保(bao)持(chi)房kang)夭chan)市場平穩健康(kang)發展(zhan)。

銀(yin)保(bao)監(jian)會(hui)日前提(ti)出2020年(nian)化解風險九大任務,其中對房kang)夭chan)市場的提(ti)法是︰2020年(nian)將堅決落實“房住不炒”要求,嚴(yan)格執行授信集(ji)中度等監(jian)管規則,嚴(yan)防信貸資金違規流(liu)入房kang)夭chan)市場,持(chi)續遏制房kang)夭chan)金融(rong)化泡(pao)沫化。

涉房信貸料平穩

在近期(qi)舉行的2019年(nian)金融(rong)統計數據新聞(wen)發布會(hui)上,央行金融(rong)市場司司長鄒瀾表示,要繼續嚴(yan)格控制房kang)夭chan)在新增信貸資源(yuan)上xi)惱急齲 凳┬糯試yuan)的增量優化和存量kang)髡/p>

東(dong)方金誠首席宏觀(guan)分(fen)析師王青認為,2020年(nian)以(yi)支持(chi)實體經濟為核心的金融(rong)供給側結構性(xing)改革將進一(yi)步深(shen)化,監(jian)管層將繼續抑制房kang)夭chan)金融(rong)化泡(pao)沫化傾向,控制房kang)夭chan)在新增信貸資源(yuan)上xi)惱急取020年(nian)新增房kang)夭chan)相關貸款佔比及余額(e)增速將延續2019年(nian)的逐(zhu)步回落態勢(shi),信貸資源(yuan)將更多(duo)用來滿(man)足制造業、民營和小(xiao)微企業的中長期(qi)融(rong)資需(xu)求。

在開發貸方面(mian),各(ge)大銀(yin)行xing)繚詡改nian)前都jia)丫 叫菩辛稅酌dan)制度,一(yi)些銀(yin)行僅向行業排名前30位的房企發放房kang)夭chan)開發貸款。整體來看,非一(yi)線房kang)夭chan)商(shang)已經很難獲得大行的開發貸款。從目前房企的動作來看,抓緊融(rong)資窗(chuang)口期(qi),發行債券和配股是上市房企2020年(nian)以(yi)來比較(jiao)流(liu)行的融(rong)資方案。

此外,監(jian)管層對銀(yin)行開發貸監(jian)管仍然非常嚴(yan)格。2019年(nian)年(nian)底至今(jin),已經有多(duo)家(jia)銀(yin)行因房kang)夭chan)開發貸款違規而受到(dao)當地銀(yin)保(bao)監(jian)局處(chu)罰(fa)。

2019年(nian)12月,江甦銀(yin)保(bao)監(jian)局公告稱,因房kang)夭chan)開發貸款受托支付管理不力,對中國建(jian)設銀(yin)行股份有限公司南京鼓樓支行xiao) 暇┌悄現 凶 魴姓chu)罰(fa),分(fen)別罰(fa)款40萬元、30萬元。2020年(nian)1月,交通銀(yin)行股份有限公司江甦省分(fen)行因存在房kang)夭chan)開發貸款受托支付管理不力的違法行為,根(gen)據相關規定(ding),江甦銀(yin)保(bao)監(jian)局對其處(chu)以(yi)罰(fa)款40萬元。

在個(ge)人住房按(an)揭(jie)貸款方面(mian),記者從多(duo)家(jia)銀(yin)行了解到(dao),住房按(an)揭(jie)貸款由于操(cao)作成(cheng)本低(di)、受益(yi)期(qi)長、風險小(xiao)等特(te)點,受到(dao)銀(yin)行的關注(zhu)。央行數據顯示,2019年(nian)前11個(ge)月新增居(ji)民中長期(qi)貸款5萬億元,約佔同期(qi)新增信貸的31%。分(fen)析人士預計,各(ge)家(jia)銀(yin)行2020年(nian)仍會(hui)傾向于加大個(ge)人按(an)揭(jie)貸款的投放。

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